Wat kost een plat dak? Prijzen per m² voor bitumen en EPDM in 2026

Wat een plat dak kost, hangt minder af van “bitumen of EPDM” dan veel mensen denken. De grootste verschillen zitten in de staat van de ondergrond, de hoeveelheid details en wat je meteen meeneemt, zoals isolatie of een nieuwe lichtkoepel. Hieronder lees je per post waar het geld naartoe gaat, met de prijsindicaties die we zelf hanteren. Alle bedragen zijn inclusief 21% btw, inclusief materiaal en arbeid, en een indicatie: de vaste prijs volgt na een gratis inmeting.

Prijs per m² voor een nieuw plat dak

De basis is de prijs per vierkante meter dakbedekking. Die hangt af van het materiaal en van wat er met de bestaande laag gebeurt.

Ter vergelijking: Homedeal noemt in een artikel uit juni 2026 een marktbandbreedte van € 50 tot € 90 per m² voor bitumen en € 70 tot € 110 per m² voor EPDM, ook inclusief btw en plaatsing. Onze bandbreedtes vallen daarbinnen.

Vervangen of overlagen

Overlagen betekent dat er een nieuwe laag over de bestaande dakbedekking komt. Dat scheelt sloopwerk en afvoer, en is daarom goedkoper. Het kan alleen als de oude laag nog goed hecht, droog is en er geen vocht of rot in de ondergrond zit. Zitten er blazen, zachte plekken of lekkages in het dak, dan gaat de oude laag eraf. Meer over die keuze lees je in overlagen of vervangen.

Waarom EPDM per m² duurder is

EPDM is een rubberen folie die in één stuk op maat wordt gelegd en verlijmd. Het materiaal zelf is duurder dan bitumen, maar heeft ook een langere verwachte levensduur: wij rekenen met 40 tot 50 jaar voor EPDM en 25 tot 30 jaar voor bitumen. Welke van de twee bij jouw dak past, lees je in bitumen of EPDM.

Extra posten die de prijs bepalen

Bijna geen plat dak is alleen “vierkante meters”. Deze posten komen vaak terug in een offerte:

Isolatie meenemen

Als de oude dakbedekking er toch af gaat, is dat het logische moment om te isoleren. Milieu Centraal adviseert een plat dak aan de buitenkant te isoleren en dat te combineren met het vervangen van de dakbedekking. Hoe dik en welke waarde verstandig is, lees je in plat dak isoleren en op de dienstpagina dakisolatie plat dak.

Hoogte en bereikbaarheid

Een dak op de begane grond (aanbouw, garage) is makkelijk bereikbaar. Op hoogte komen er steigers of extra valbeveiliging bij. Wij rekenen daarvoor een toeslag van 8% bij twee verdiepingen en 15% bij drie verdiepingen.

Kleine daken en reparaties

Voor kleine klussen zoals een berging of een dakkapel geldt een minimumprijs van € 650. Gaat het om een gerichte reparatie van een lekkage, dan ligt de prijs meestal tussen € 195 en € 495, afhankelijk van de oorzaak en de bereikbaarheid. Zie ook daklekkage reparatie.

Rekenvoorbeelden

Drie veelvoorkomende situaties in de regio Rijnmond, afgerond op € 50:

Aanbouw van 20 m², bitumen vervangen

• 20 m² × € 55 tot € 85 = € 1.100 tot € 1.700
• 6 m¹ nieuwe daktrim: € 150 tot € 250
• Indicatie totaal: ongeveer € 1.250 tot € 1.950

Garagedak van 18 m², EPDM overlagen

• 18 m² × € 60 tot € 85 = € 1.100 tot € 1.550 (afgerond)
• Indicatie totaal: ongeveer € 1.100 tot € 1.550

Rijtjeswoning, 45 m² bitumen met isolatie, twee verdiepingen

• 45 m² dakbedekking vervangen: € 2.475 tot € 3.825
• 45 m² PIR-isolatie: € 1.575 tot € 2.700
• 1 lichtkoepel vervangen: € 650 tot € 1.400
• Subtotaal: € 4.700 tot € 7.925
• Hoogtetoeslag 8%: ongeveer € 375 tot € 625
• Indicatie totaal: ongeveer € 5.100 tot € 8.550

Wil je dit voor je eigen adres zien? Met de Dakscan meten we je platte dak op via de luchtfoto en rekent de tool direct een indicatie uit met dezelfde prijzen.

Wat zit er in een goede offerte?

Een lage prijs per m² zegt weinig als er posten ontbreken. Controleer of je offerte deze onderdelen noemt.

Checklist

• Het aantal m² en hoe dat is bepaald (inmeting op het dak, niet alleen een schatting)
• Wat er met de oude laag gebeurt: overlagen of verwijderen, inclusief afvoer van afval
• Opbouw van het nieuwe dak: materiaal, aantal lagen, eventuele isolatie en dikte
• Details: dakranden, opstanden, afvoeren, doorvoeren, lichtkoepels
• Steiger of valbeveiliging, als die nodig is
• Garantie: hoe lang, schriftelijk, en wat eronder valt
• Een vaste prijs, en de afspraak dat meerwerk alleen met jouw schriftelijke akkoord wordt uitgevoerd

Hoe wij dat aanpakken, van inmeting tot garantiecertificaat, staat op de pagina werkwijze. Meer over waar je op let bij een dakdekker lees je in betrouwbare dakdekker kiezen.

Waar je op kunt besparen, en waarop niet

Besparen kan door werk te combineren. Isoleren, een lichtkoepel vervangen en de daktrim vernieuwen in één keer scheelt opstellen, aanrijden en dubbel werk aan de details. Ook regelmatig onderhoud bespaart geld: een verstopte afvoer of een losse naad op tijd verhelpen is goedkoper dan waterschade aan de onderconstructie. Zie dakonderhoud.

Besparen op de details is meestal geen goed idee. De meeste lekkages ontstaan niet midden op het dakvlak, maar bij dakranden, opstanden, afvoeren en doorvoeren. Juist daar zit het vakwerk.

Zo kom je tot een vaste prijs

1. Doe de Dakscan of stuur een foto van je dak via WhatsApp.
2. We komen gratis inmeten en maken foto’s van de ondergrond en de details.
3. Je krijgt één vaste prijs, zonder verrassingen achteraf.
4. Na het werk volgt een waterproeftest met fotorapport en een schriftelijk garantiecertificaat van 10 jaar.

Alle prijzen op een rij vind je ook op de kostenpagina. Liever direct een afspraak? Vraag een gratis inmeting aan.